Konyaaltı Altınkum Mahallesi’ndeki Özyeşilyurt Sitesi’nde dükkan sahibi olan Cemal Altan, site yönetiminin yasadışı kararlar uygulayarak, mağduriyet yarattığını ileri sürdü. İddialara göre, 72 daire 3 bloktan oluşan Özyeşilyurt Sitesi’nde bulunan dükkanlardan aidat alınmasına karşın sitenin ortak alanlarına ulaşımı jiletli tel örgülerle engellendi. Site yönetimi tarafından yapılan engellemenin yasalara aykırı olduğunu vurgulayan Cemal Altan, 2003 yılından itibaren benzer sorunları yaşadıklarını ve aşamadıklarını söyledi. Altan, “Site yönetimi, dükkanların sitenin ortak alanlarını kullanmaması adına her yıl farklı bir engelleme çalışması yapıyor. Bu yıl da jiletli tel örgü yaptılar. Yasa dışı hareket eden bir site yönetimiyle karşı karşıyayız” dedi.

“HAPİSHANEYİ ARATMIYOR”

Aidat bedelini ödemelerine karşın ortak kullanım alanlarından yararlanamadıklarını kaydeden Cemal Altan, “Site içerisinde yasa dışı yapılan tel örgülerle dükkanların önü kapatıldığı gibi dükkanların ortak alanları kullanma hakları da engelleniyor. Engellenme, demir blok ve blokların üstüne çevrilmiş jiletli tellerle yapılıyor. Hapishanede gibi mahrum bırakılıyoruz. Sitenin otoparkını, bahçesini, havuzunu kullanamıyoruz. Oysaki söz konusu site yönetimi dükkanlar da dahil tüm kat mülkiyetlerinden 200 TL aylık bedel alıyor. Bu bedel, mülkiyet hakkı tapuda aynı miktarda olmayan yerlerde de aynı tutuluyor. Mesela dairenin hissesi 300 metrekare, dükkanınki 200 metrekare ancak ikisi de aynı aidat ücretini ödüyor. Oysaki tapudaki hisse miktarına göre ödeme yapılması gerektiği gibi ortak kullanım alanlarının hepsini de kullanma hakkına sahip. Şu anda sitede jiletli teller çekilerek 4 dükkanın sitedeki kullanım alanları ortadan kaldırılmış durumda. Diğerleriyle aynı miktarda ödenen aidata itiraz edilmesi durumunda da dükkan sahiplerine avukat kararıyla haciz gönderilmektedir. Bu yasalara ve yönetmeliklere aykırıdır” diye konuştu.

“YASALARA AYKIRI”

Yasa gereği, söz konusu site içerisinde bulunan kat mülkiyeti sahiplerinin tamamının site içerisinde çevrelenen ortak alanları kullanma hakkına sahip olduğunu belirten Altan, “Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 72. maddesinde, ‘Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır’ diyor. Ancak site yönetimi dükkanları siteden ayrı kabul ediyor. Sitede oturan herkes gibi ortak kullanım alanı bedelini ödeyen dükkan sahiplerinin hakları elinden alınıyor. Site içerisinde dükkan önlerinde yer alması gereken servis yolları yapılmadığı için dükkanın ticari faaliyetleri de olumsuz etkileniyor” ifadelerini kullandı. 

 “İSTEDİĞİNİZ YERE ŞİKAYET EDİN”

Uzun yıllardır sorunun çözülemediğinin altını çizen dükkan sahibi Cemal Altan, daha önce de yine site içerisinde bulunan başka bir dükkan sahibinin konuyu mahkemeye taşıdığını ve kazandığını söyledi. Yeniden dava açıldığını dile getiren Altan, “Site yönetimi engellemeler konusunda genel kurulda karar aldık diyor ancak dükkan sahiplerini genel kurula çağırmıyorlar. Genel kurulda bu kararın oy birliğiyle alındığını iddia ediyorlar. Karşı çıktığımızda ise ‘Biz yönetimiz. İstediğiniz yere şikayet edin diyorlar’ Her tarafı yasadışı olan bir çalışma sistemi ile yönetim yapmaya çalışıyorlar. Daha önce de başka bir dükkan sahibi mahkemeye başvurdu kazandı. Ardından yapılan engel duvarlar mahkeme kararıyla yıkıldı. Sonra duvarları yeniden yaptılar. Duvarla yetinmediler dükkanların bahçeyle ilişiğini kestiler. Şimdi de jiletli tel örgü yaptılar. Tekrar dava açıldı süreç devam ediyor”  şeklinde konuştu.  

FATMA ARSLAN