VATANDAŞ HUZUR ARIYOR

Son dönemde özellikle Antalya dahil olmak üzere birçok kentte konut fiyatları arttı.

Tabi ki bunun altında yatan nedenleri daha önceki yazılarımda çok kez anlattım.

Özetle Rusya - Ukrayna savaşıyla beraber yoğun göç alınması ve mülteci politikasından dengesizlik bunun altında yatan temel sebeplerden biri kaçı…

Ayrıca ekonomideki istikrarsızlık da konut fiyatlarının artmasındaki temel etmenlerden.

…

Enflasyonun da yüksek seviyelerde ilerlemesi konut fiyatlarındaki rakamların bu kadar yükseklerde olmasını açıklıyor.

Özellikle büyükşehirlerde konut satış fiyatları ve kiralık daireler şu ara cep yakıyor.

Konut satışları düşmüş durumda.

Kiracılar şikayetçi.

Ev sahipleri de durumdan kendilerince hiç memnun değil.

…

Son dönemde mahkemeler kiracı - ev sahibi anlaşmazlıkları yüzünden tıka basa durumda.

Dava tarihlerinin 1 yıl hatta daha öte tarihlere kadar atıldığı söyleniyor.

Ayrıca bu durum gün geçtikçe kötü hale geliyor.

…

Böyle bir ortamda insanlar konut almak yerine ‘kendi yaşam alanlarını’ oluşturmaya çalışıyor.

Öyle ki yapılan araştırmalara göre gayrimenkul satın alan vatandaşların öncelikli amaçlarının yüzde 46.4 ile ‘kendi yaşam alanlarını oluşturmak’ olduğu belirtiliyor. Yüzde 22.8’inin ise yatırım yapmak olduğu bildiriliyor.

…

Arsa arayışı içinde olan vatandaşların yüzde 48.6’sının bu arayışlarının nedenleri arasında ilk sırada ‘konut inşa’ etmek olduğu vurgulanıyor. Yüzde 36.9’unun ise ‘yatırım’ amaçlı arsa aldığı bildiriliyor.

Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin temel sebepleri arasında ise yüzde 25 ile ‘yüksek getir’ detayı göze çarpıyor.

…

Yine aynı araştırmaya göre gayrimenkul sektöründe arsa aramalarının en çok arttığı iller Osmaniye, Kırklareli, Malatya ve Edirne olarak sıralanıyor.

Arsa fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı il yüzde 183 ile Antalya olurken, onu yüzde 180 ile Edirne takip ediyor.

…

Araştırmalardan da anlayacağımız üzere konut satışlarındaki bu fiyat yüksekliği insanları arsaya yöneltti.

Bunun en temel sebebinin ise insanların artık kendi yaşam alanlarını oluşturmak istemesi olarak görünüyor.

Fakat özellikle Antalya’da konut satışındaki kısır döngü, vatandaşları arsaya yönelmesine sebep olsa da fiyatların arttığı görülüyor.

Diğer illerde de durum farksız değil.

Vatandaşlar konut fiyatlarındaki yükseklikten kaçarken bu sefer de arsa fiyatları katlandı.

Anadolu’nun ücra yerlerinde bile arsalar artık günden güne değerleniyor.

…

İnsanların huzur aradığı yerde önüne çıkan engel tamamen ekonomik darboğaz…

Konut almak isteyen konut alamıyor, arsa alabilecek olanlar da arsa fiyatlarının artmasına sebebiyet veriyor.

***

Ama uzmanlara göre Türkiye’de yıl sonunda satılık konut fiyatlarının artış hızında bir yavaşlama olacak.

Yüzde 50 oranında bir gerileme yaşanacağı söyleniyor.

Kiralık konutlarda ise satılıkların aksine bir yükseliş söz konusu olacak.

…

Son durum pek iç açıcı görünmese de ekonomide yapılacak hamlelerle önümüzdeki yıl bu zamanlar her şey rayına oturacaktır diye ümit ediyorum.

Hiç olmazsa bu ekonomideki dengesizlik yerini stabil bir duruma bırakacak.

Gayrimenkul sektörü de bu durumdan olumlu yönde etkilenir diye umuyorum.