Kira beyannamesinde son gün 1 Nisan
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme süresi 1 Nisan'da sona erecek. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira
beyanname verme süreci 1 Mart'ta başladı.
Bu yıl GİB, "kira bildirim formu" ile kiracıları
da sürece dahil etti. Kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse
kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma
ulaşabiliyorlar, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyorlar.
Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların
beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor.
Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda
bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılıyor. Ayrıca vergi
kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanıyor
Kira beyannamesine ilişkin merak edilen sorular ve cevapları
şu şekilde:
Soru 1: Kimlerin
beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2023'te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin
liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
Soru 2: Kira geliri
elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecekler?
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart'ın hafta sonuna
rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek.
Soru 3: Kira beyannamesi
nasıl doldurulacak?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının
"gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "hazır beyanname
sistemini" doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana
ulaşılabilecekler.
Soru 4: Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar
oldu?
2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira ve altında mesken
kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir
vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıkladı.
Soru 5: İstisnadan
kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda
olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı
ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı
ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2023 için
belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya
eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.
Soru 6:
Gurbetçilerin, Türkiye'de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri
zorunlu mu?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye'de elde ettikleri
kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.
Soru 7: Birden fazla
kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira
gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Soru 8: Beyanname
verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin
süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin
süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası
uygulanacak.
Soru 9: Kira
beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil
uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi
kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren
bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi
vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
Soru 10: Ödemeler
taksitlendirilebilecek mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
AA