Gayrimenkul Danışmanı Koçak’tan kira fiyatlarıyla ilgili açıklama

Son dönemde Antalya’da artan satılık ve kiralık konut fiyatları vatandaşın belini bükerken orta gelirli vatandaşların eve ulaşımı zorlaşmıştı. Bu noktada Türkiye genelinde harekete geçen Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ilk evini alacaklara ‘kredi desteği’ sağlayacaklarını duyurmuştu. 2025 yılının 2024’e göre daha verimli geçeceğini düşünen gayrimenkul sektörü temsilcileri ise verilen müjdenin piyasayı hareketlendireceğini düşünüyor.

KONUT SEKTÖRÜ HAREKETLENECEK

Gayrimenkul Danışmanı Hüsamettin Koçak, söz konusu desteğin sektörü hareketlendireceğini söylerken, “Konut satışları konut kredilerinden besleniyor. Yüksek seyreden faiz oranlarından dolayı insanlar ev almakta zorlanıyordu bütçelerinden dolayı ama bu faizlerin düşmesi ya da ilk ev alacaklara bir destek sağlanması kesinlikle insanların daha kolay ev almasını sağlayacak. Ama bu da beraberinde fiyatların artmasına sebep olabilecek bir unsur” ifadelerini kullandı.

“KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ YAŞANDI”

Geçtiğimiz 2024 yılını da değerlendiren Koçak, “2024 konut fiyatlar açısından düşündüğümüzde biraz daha stabil geçti diyebiliriz. Çünkü konut kredi faiz oranlarımız çok yüksek orandaydı. Bu da arz talep dengesinden dolayı alıcının az olduğu bir piyasa olduğundan fiyatlarımız daha stabil geçti, daha durağındı. Ama 2024'ün son çeyreğine baktığımızda konut kredilerindeki bu küçük düşüşler piyasada bir canlılığa sebep oldu. Kiralıklarla ilgili ise Antalya biliyorsunuz turizm şehri. Özellikle yabancıların çok fazla rağbet gösterdiği, Rus ve Ukraynalıların yaşadığı bir şehir. Bundan dolayı son dönemde kiralıklarımız aslında biraz fiyat düşüşü oldu 2024'te. Çünkü birçok yabancı ülkesine dönmeye başladı. Bu da kiralarda biraz daha fiyatların düşmesine sebep oldu” dedi.

“2025, 2024’TEN DAHA İYİ BİR YIL OLACAK”

2025 yılından umutlu olduklarını ifade eden Koçak, “2025 yılı 2024’ten çok daha iyi bir yıl olacak belli ki. Çünkü enflasyondaki düşüş, kredi faiz oranlarındaki düşüş biraz daha iç piyasayı canlandıracak görünüyor. İşte arz talep dengesinden dolayı belki fiyatların yükselmesine sebep olabilir ama biz her zaman diyoruz erken alan kazanır” şeklinde konuştu.

“KISITLAMA BİZİM İÇİN ENGEL”

Öte yandan emlakçılara yönelik getirilen sosyal medya kısıtlaması hakkında konuşan Hüsamettin Koçak, “Bizler yetkili çalışan insanlarız. Devletimizin bize hazırlamış olduğu bir yasa ve yönetmenlik çerçevesinde bu faaliyeti yürütüyoruz. Fakat son dönemde portföylerimizin sosyal medya mecralarında yayınlanmasına bir kısıtlama getirildi. Hatta bir engelleme getirildi. Bu alanın bizde kısıtlanması aslında müşteriye ulaşmamızda da çok büyük bir engel. Bizim bu konuda yetkililerden ricamız yetki belgesiyle bu işi yapan bu işi meslek edinmiş emlak sektörü çalışanlarına sosyal medya aracılığıyla da ilanlarının yayınlanması konusunda izin verilmesi ve bu imkanın sağlanmasını özellikle rica ediyoruz” dedi.

HANGİ İLÇEDE KİRA FİYATLARI NE KADAR? 

Antalya’da 2025 yılının ilk ayında ilçe ilçe kira fiyatlarını paylaşan Gayrimenkul Danışmanı Hüsamettin Koçak, “Antalya turizm ve öğrenci kenti olduğu için kiralıklarda eşyalı ve eşyasız durumuna göre değişiklik gösterebilir. Konyaaltı’da eşyasız 2+1 daire ortalama 25 bin lira, eşyalı 30 bin lira; Kepez’de eşyasız 2+1 daire 17 bin lira, eşyalı 20 bin lira; Muratpaşa’da eşyasız 2+1 daire 20 bin lira, eşyalı 25 bin lira civarında diyebiliriz. Denize yakın bölgelerde ve site içinde ise kira fiyatları aylık 80 bin ila 100 bin lira fiyatlarına çıkmakta” ifadelerini kullandı.